根据《国务院关于修改<建设项目竣工环境保护管理条例>的决定》（国务院令第682号），以及环保部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》（国环规环评[2017]4号），现将重庆奥誉置业有限公司奥园越时代C区地块工程项目竣工环境验收报告》及验收意见公示如下：
  项目名称：越时代C区地块工程项目
  建设单位：重庆奥誉置业有限公司
  建设地址：南岸区茶园新区

公示内容：验收意见、验收报告（详见附件）
  公示时间：2019年7月17日-2019年8月16日
  公示期间：对上述公示内容有异议，可通过以下方式提出疑问或投递意见。
  联系人：黎先生
  联系方式：023-61355333

重庆奥誉置业有限公司 越时代 C 区地块工程 竣工环境保护验收监测报告表 建设单位:重庆奥誉置业有限公司 编制单位:重庆市吉德环保工程有限公司 2019 年 8 月 建设单位法人代表: （签字） 编制单位法人代表: （签字） 项 目 负 责 人: 填 表 人 ： 建设单位 重庆奥誉置业有限公司（盖章） 编制单位 重庆市吉德环保工程有限公司 （盖章） 电话：15922704358 电话：023-61353555 传真： 传真： 邮编：400050 邮编：400700 地址：重庆市九龙坡区黄杨路 10 号 1 幢附一层 地址：重庆市北碚区冯时行路 290 号 — 3 — 表一 建设项目名称 越时代 C 区地块工程 建设单位名称 重庆奥誉置业有限公司 建设项目性质 （√）新建 改扩建 技改 迁建 建设地点 重庆市南岸区茶园新区 主要产品名称 房地产开发 设计生产能力 - 实际生产能力 - 建设项目环评时间 2015.1 开工建设时间 2017 年 11 月 调试时间 2019.7 验收现场监测时间 - 环评报告表 审批部门 重庆市南岸区环 境保护局 环评报告表编制单位 重庆市环境保护工程设计研 究院有限公司 环保设施设计单位 环保设施施工单位 投资总概算 56000 万元 环保投资总概算 240 万元 比例 0.43% 实际总概算 56000 万元 环保投资 240 万元 比例 0.43% 验收监测依据 1、环境保护法律 (1) （1）《中华人民共和国环境保护法》； (2) （2）《中华人民共和国大气污染防治法》； (3) （3）《中华人民共和国水污染防治法》； (4) （4）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》； (5) （5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》。 2、环境保护行政法规和法规性文件 (6) （1）中华人民共和国国务院令第 682 号《建设项目环境保护管理条 例》； (7) （2）关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环保验收的通知（征 求意见稿）； (8) （3）国家环境保护部令第 33 号《建设项目环境影响评价分类管理名 录》 （4）<关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告>国 环规环评【2017】4 号。 (5)《建设项目竣工环境保护验收监测技术规范（污染型项目）》(生 态环境公告 2018 年第 9 号)。 3、工程资料及批复 （1）《奥园越时代项目环境影响报告表》（报批版）； （2）《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》（渝（南岸）环 准【2015】010 号）。 — 4 — 验收监测评价标 准、标号、级别、 限值 （一）废气、废水、固废验收执行标准 施工期及营运期大气污染物执行重庆地方标准《重庆市大气污 染物综合排放标准》（DB 50/418-2016）中无组织浓度排放限值； 项目营运期餐饮、超市、幼儿园食堂油烟排放执行《饮食业油烟排 放标准（试行）》（GB18483-2001）中表2*高允许排放浓度；项目 营运期生化池、垃圾收集房与公厕所散发的臭气排放执行《恶臭污 染物排放标准》（GB14554-93），项目废水通过项目生化池处理排 入市政污水管网，管网接入茶园污水处理厂之前污水排放执行《污 水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准，远期管网接入茶园污水 处理厂之后污水排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级 标准，氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T 31962- 2015）B级标准，项目废水远期通过市政管网排至茶园污水处理厂， 污水处理厂排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918- 2002)中一级B标准，拟建项目营运期住宅、物管、普通商业产生的 生活垃圾集中分类收集，每天由环卫部门统一清运。商业用房入住 的餐饮商业，其餐饮业固废执行《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重 庆市人民政府令第226号），交由餐厨垃圾处理资质的单位收集处 理。 （二）噪声验收执行标准 强化噪声污染防治措施。施工期，应遵循《重庆市环境保护条 例》、《重庆市环境噪声污染防治办法》(渝府令第 126 号)、《重庆 市“宁静行动”实施方案(2013-2017)》的有关规定和要求，尽量选 用低嚼声的施工设备，合理安排施工时间，严格控制夜间施工，确保 施工场界噪声达到《建筑施工厂界环境噪声排放标准》(GB12523- 2011),营运期，优化设备选型，选用低噪声设备，高噪声设备(如风 机、水泵、柴油发电机)置于设备房内、中央空调机组设置于楼顶， 并采取减振、消声、隔声等措施，确保该项目场界噪声满足《社会生 活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）(GB22337-2008)2 类标准。 — 5 — — 6 — 表二 工程建设内容： 项目建设情况 重庆奥誉置业有限公司投资打造的生活区“奥园·越时代”（以下简称建设项目）就位于 茶园新区中的生态文化居住区北端。重庆市南岸区发展和改革委员会下发建设项目备案文件 （ 备 案 项 目 编 码 为 ： 2015-500108-70-03-000019 ） 。 同 时 重 庆 市 规 划 局 以 “ 地 字 第 50010820150002 号”同意建设项目选址。 越时代 C 区地块占地面积 51762m2，总建筑面积 111171.76m²，其中项目住宅面积为 61470.84m²，临街商业建筑面积 25878.6 m²，车库建筑面积 23095.84m²,物管用房 349.74 m ²，幼儿园 3002.46 m²;同时配套建设地下车库、消防控制室、门房等配套工程以及公用工程、 环保工程、幼儿园。共建设有 10 栋高层及商业建筑，其中 C1-C8 号楼为高层建筑，C1、C6、 C7、C8 裙楼为商业，C1-C7、C9、C10 号楼为商业。其中 M-4 为门房。项目组成见表 1-1。 表 1-1 建设项目组成表 类别 工程内容 规模 主体 工程 C-1 住宅楼,层高 18 层,建筑面积 8704.8 ㎡(不含地下层面积),共 104 户 312 人； C-2 住宅楼,层高 18 层,建筑面积 14629.68 ㎡(不含地下层面积),共 216 户 648 人； C-3 住宅楼,层高 18 层,建筑面积 8024.97 ㎡(不含地下层面积),共 93 户 279 人； C-4 住宅楼,层高 18 层,建筑面积 7785.96 ㎡(不含地下层面积),共 93 户 279 人； C-5 住宅楼,层高 18 层,建筑面积 8498.53 ㎡(不含地下层面积),共 103 户 309 人； C-6 住宅楼,层高 11 层,建筑面积 1090.2 ㎡(不含地下层面积),共 12 户 36 人； C-7 住宅楼,层高 11 层,建筑面积 469.56 ㎡(不含地下层面积)；,共 4 户 12 人； C-8 住宅楼,层高 11 层,建筑面积 689.22 ㎡(不含地下层面积)；,共 6 户 18 人； C-9 住宅楼,层高 11 层,建筑面积 704.76 ㎡(不含地下层面积)；,共 6 户 18 人； C1、C6、C7、 C8 裙楼,C1- C7、C9、C10 楼 商业裙楼，商业面积 108271.25 ㎡； — 7 — 户型面积明细表见表 1-2。 表 1-2 建项目户型面积明细表 M-4 门房 门房面积为 542935 ㎡； 辅助 及配 套工 程 地下 车库 共一层,位于地下一层，建筑面积 23095.84 ㎡,地下停车泊位 675 个； 物管 用房 位于 C-1,建筑面积 349.74 ㎡； 公厕 C-1#商业裙楼内； 公 用 工程 给排水 给水由自来水管网供给。排水采取雨污分流,雨水经雨水管网排 放,污水经生化池处理后排入市政污水管网,进入茶园新区污水处 理厂处理。 供配电 由南岸区供电网接入、设置配电房，布置于地下层；备用柴油发 电机布置于地下 1 层，配备柴油发电机 1 台，500KW。 供气 由市政供气管网接入。 环 保 工程 废气处理设施 餐饮油烟、超市油烟、幼儿园食堂油烟经净化器净化后由预先设 置的竖向专用烟道引至就近屋顶高空排放；柴油发电机产生的废 气采用机械排风系统通过专用管道引至楼顶排放；生化池臭气经 集气系统收集后，由专用烟道引至楼顶排放、公厕臭气由通风机 集中排至专用烟道，再引至就近屋顶高空排放；车库废气引至绿 化带排放； 生化池 C 地块东南侧*低处，生化池 1 座，处理能力为 600m³/d。 隔油池 5 个，分别位于 C1、C5、C6、C4、C3 商业区内 噪声处理设施 房间采用双层玻璃，风机、柴油发电机等设备优先选用低噪声设 备，置于专用设备间，通过建筑隔声、设备基础减震、消声等措 加以处理。 垃圾收集点 项目设置 1 个垃圾收集点，位于 C4 商业旁。 项目 型号 总建筑面积（㎡） 套数 90 ㎡以上 C-6 1090.2 12 C-7 469.56 4 C-8 689.22 6 C-9 704.76 6 90 ㎡以下 C-1 8704.8 104 C-2 14629.68 216 C-3 8024.97 93 — 8 — （二）项目建设项目变更情况（与环评核准情况比较）一览表 C-4 7785.96 93 C-5 8498.53 103 环评建设内容 批复建设内容 实际建设内容 工 程 名 称 组成 主要建设内容 主 体 工 程 B52/04 号地块 C-1 住宅楼,层高 18 层,建筑面 积 8704.8 ㎡(不含地下层 面积),共 104 户 312 人； 拟建项目总建筑面 积约 542935m2 （其中地上面积 414554.36 ㎡，地 下面积 128380.34 ㎡），主要建设为 住宅楼、商业楼， 主体工程为 34 栋 住宅楼及其裙楼 （其中 18 层住宅 楼 26 栋、11 层住 宅楼 6 栋、16 层 住宅楼 2 栋）、1 栋幼儿园，14 栋 独立商业楼。其中 居住 305655.78 ㎡，商业 108271.25 ㎡，幼 儿园 3004.67 ㎡， 配套车库及设备用 房 120152.87 ㎡， 配套物业管理用 房、社区组织用 房、消防控制室等 2374.44 ㎡。设置 越时代 C 区地块占 地面积 51762m2， 总建筑面积 111171.76m²，其 中项目住宅面积为 61470.84m²，临街 商业建筑面积 25878.6 m²，车库 建筑面积 23095.84m²,物管 用房 349.74 m²， 幼儿园 3002.46 m ²;同时配套建设地 下车库、消防控制 室、门房等配套工 程以及公用工程、 环保工程、幼儿 园。共建设有 10 栋高层及商业建 筑，其中 C1-C8 号 楼为高层建筑， C1、C6、C7、C8 裙 楼为商业，C1- C7、C9、C10 号楼 为商业。其中 M-4 C-2 住宅楼,层高 18 层,建筑面 积 14629.68 ㎡(不含地下 层面积),共 216 户 648 人； C-3 住宅楼,层高 18 层,建筑面 积 8024.97 ㎡(不含地下 层面积),共 93 户 279 人； C-4 住宅楼,层高 18 层,建筑面 积 7785.96 ㎡(不含地下 层面积),共 93 户 279 人； C-5 住宅楼,层高 18 层,建筑面 积 8498.53 ㎡(不含地下 层面积),共 103 户 309 人； C-6 住宅楼,层高 11 层,建筑面 积 1090.2 ㎡(不含地下层 面积),共 12 户 36 人； C-7 住宅楼,层高 11 层,建筑面 积 469.56 ㎡(不含地下层 面积)；,共 4 户 12 人； C-8 住宅楼,层高 11 层,建筑面 — 9 — 停车位 3573 个。 容积率 1.99，绿 地率 30.08%，可 容纳居住户数 3978 户，居住人 数 12730 人。 积 689.22 ㎡(不含地下层 为门房。 面积)；,共 6 户 18 人； C-9 住宅楼,层高 11 层,建筑面 积 704.76 ㎡(不含地下层 面积)；,共 6 户 18 人； 配 套 工 程 地下车库 共一层,位于地下一层，建 筑面积 23095.84 ㎡, 已建 停车位 地下停车泊位 675 个； 已建 物业管理用房 位于 C-1,建筑面积 349.74 ㎡； 已建 设备用房 布置于-1F，主要包括柴油 发电机、消防水泵房、配 电房， 已建 公 用 工 程 给水 由自来水管网供给。 - 接入市政给水管网 供气 由市政供气管网接入。 - 接入市政供气管网 排水 排水采取雨污分流,雨水经 雨水管网排放,污水经生化 池处理后排入市政污水管 网,进入茶园新区污水处理 厂处理。 生化池处理达三级 标准后排入市政污 水管网，进入茶园 新区污水处理厂处 理后排入长江 雨污分流 暖通 通风：采用自然通风，地 下车库按防烟分区设置独 立的机械排风系统，设备 房设机械排风系统。 - 预留室外机的安装 位置，空调设备由 住户、商铺自理， 无冷却塔。地下车 库、设备用房均设 置机械排风系统。 供电 由南岸区供电网接入、设 置配电房，布置于地下 层；备用柴油发电机布置 于地下 1 层，配备柴油发 电机 1 台，500KW。 - 市政供电，设置一 台柴油备用发电机 环 保 废水 生化池 C 地块东南侧*低处， 生化池 1 座，处理能 生活污水经生化池 处理达到《污水综 合排放标准》 项目实行雨污分流 排水。项目商业餐 饮废水隔油后与其 — 10 — 工 程 力为 600m³/d。 (GB8978-1996) 三 级排放标准排入市 政管网进入茶园新 区污水处理厂。餐 饮、厨房废水分别 进行除渣、隔油等 预处理汇入小区内 生化池处理达到 《污水综合排放标 准》(GB8978- 1996)三级排放标 准排入市政管网进 入茶园新区污水处 理厂。 它生活污水经自建 污水处理设施处理 达到《污水综合排 放标准》 ( GB8979-1996 ) 三级标准和《污水 排入城镇下水道水 质标准》(CJ343- 2010)标准后一排 入茶园新区污水处 理厂进一步处理达 标后排放。 废气 住宅油 烟烟道 居民厨房油烟由公共烟道 楼顶排放； 餐饮油烟、超市油 烟、幼儿园食堂油 烟经净化器净化后 由预先设置的竖向 专用烟道引至就近 屋顶高空排放；柴 油发电机产生的废 气采用机械排风系 统通过专用管道引 至楼顶排放；生化 池臭气经集气系统 收集后，由专用烟 道引至楼顶排放、 公厕臭气由通风机 集中排至专用烟 道，再引至就近屋 顶高空排放；车库 废气引至绿化带排 放； 餐饮油烟、超市油 烟、幼儿园食堂油 烟经净化器净化后 由预先设置的竖向 专用烟道引至就近 屋顶高空排放；柴 油发电机产生的废 气采用机械排风系 统通过专用管道引 至楼顶排放；生化 池臭气经集气系统 收集后，由专用烟 道引至楼顶排放、 公厕臭气由通风机 集中排至专用烟 道，再引至就近屋 顶高空排放；车库 废气引至绿化带排 商业公 共烟道 餐饮油烟由专用烟道引至 就近屋顶排放； — 11 — 对比环评文件及实际工程可知，本项目实际建设项目与环评文件相对比，各建筑楼栋 平面布置无变化。验收范围内各楼栋严格按照设计文件施工建设。故从项目总体看来，不 涉及工程重大变更。 放；符合环评报告 及审批文件要求。 生化池 臭气排 口 生化池臭气经管道就近引 至楼顶排放； 车库尾 气排口 车库废气引至绿化带排 放； 柴油发 电机废 气排口 柴油发电机产生的废气采 用机械排风系统通过专用 管道引至楼顶排放 噪音 项目不设置中央空调，水 泵、风机、备用柴油发电 机等位于地下车库内，采 取减振、隔声等措施。 严格环境风险防 范。建立完善环境 风险防范制度，加 强环境风险管理， 防止因事故引发环 境污染 设备设置在地下设 备用房内，设备采 用低噪声环保型， 门窗采取隔声措施 固废 生活垃圾分类收集后，交 环卫部门送城市生活垃圾 卫生填埋场统一处理；餐 厨垃圾交由有资质的单位 统一处理；一般商业固废 交由环卫部门统一处理； 生化池污泥定期由专人清 掏后交有资质的单位统一 处置。 建设单位应对废水 处理站污泥以及其 他可能涉嫌危险废 物的固体废物进行 危险废物鉴定后依 法进行处置，对危 险废物必须委托有 资质单位进行处 置;生活垃圾交市 政环卫部门处理。 项目设置 1 个垃圾 收集点，位于 C4 商业旁。 原辅材料消耗及水平衡： 本项目为房地产开发项目，无原辅材料消耗情况及水平衡分析情况。 — 12 — 主要工艺流程及产物环节（附处理工艺流程图，标出产污节点） 本项目为房地产开发项目，无工艺流程。 本项目产物环节为居民生活产生的生活废水、餐饮油烟、生化池臭气、柴油发电废 气、汽车尾气以及生活垃圾。 — 13 — 表三 主要污染源、污染物处理和排放（附处理流程示意图，标出废水、废气、厂界噪声监测点 位） （1）主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一览表 污染源 污染物 治理措施 排放去向 生活污水 废水 居民及一 般商业区 生活污 水、餐饮 商业含油 废水等 隔油池+生化池 污水经小区设置的生化池处理达 《污水综合排放标准》（GB8978- 1996）中的三级标准（NH3-N 参照 执行《污水排入城镇下水道水质标 准》（CJ343-2010））后排入市政 污水管网后进入茶园新区污水处理 厂进行处理后排入长江 住宅油烟 烟道 废气 油烟 居民油烟由公用烟道 引至楼顶排放。 排入大气环境 餐饮油烟 烟道 油烟 餐饮油烟、超市油 烟、幼儿园食堂油烟 经净化器净化后由预 先设置的竖向专用烟 道引至就近屋顶高空 排放。 排入大气环境 柴油发电 机烟道 烟尘 柴油发电机产生的废 气采用机械排风系统 通过专用管道引至楼 顶排放。 排入大气环境 汽车尾气 排放口 汽车尾气 车库废气引至绿化带 排放。 排入大气环境 生化池、 公厕臭气 排放口 臭气 生化池臭气经集气系 统收集后，由专用烟 道引至楼顶排放、公 厕臭气由通风机集中 排至专用烟道，再引 至就近屋顶高空排 排入大气环境 — 14 — 放； 生活垃圾 固废 生活及餐 厨垃圾 交环卫部门统一处理 集中处理 污水处理 站污泥 固废 污泥 委托专业公司清掏处 理 委外处理 设备和风 机 噪声 生产设备 和风机产 生的噪声 消声、隔音、减振 - （2）治理工艺流程图 1）废水治理工艺及监测点位示意图 本项目废水进入生化池处理后进入市政管网*终进入茶园新区污水处理厂处理。废水 处理工艺流程图如下： 本项目无废水验收监测。 2）废气治理工艺及监测点位示意图 本项目废气经烟道引至高空排放。废气处理工艺流程如图所示： 油烟 净化器 经专用烟道引至就近屋顶高空排放 生化池 池臭气 集气系 统收集 后 经专用烟道引至屋顶高空排放 柴油发电机 产生的废气 机械排 风系统 后 经专用烟道引至楼顶高空排放 — 15 — 本项目无废气验收监测。 3）噪声监测 小区投入运营后，噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》 （GB22337－2008）的 2 类、4 类标准，标准值见表 6.1-1。 表 6.1-1 验收执行标准 分类 噪 声（单位：dB（A）） 《社会生活环境噪声排放标准》 （GB22337－2008）的 2 类、4 类标准 2 类标准：昼间≤60 夜间≤50 4 类标准：昼间≤70 夜间≤55 表四 公厕产生的 废气 通风机 集中收 集 经专用烟道引至就近楼顶高空排放 车库废 气 引至绿化带排放 — 16 — 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定： 一、环境影响评价的主要结论及建议 （1）环境影响评价的主要结论 项目概况：越时代 C 区地块占地面积 51762m2，总建筑面积 111171.76m²，其中项目住宅 面积为 61470.84m²，临街商业建筑面积 25878.6 m²，车库建筑面积 23095.84m²,物管用房 349.74 m²，幼儿园 3002.46 m²;同时配套建设地下车库、消防控制室、门房等配套工程以及公 用工程、环保工程、幼儿园。共建设有 10 栋高层及商业建筑，其中 C1-C8 号楼为高层建筑， C1、C6、C7、C8 裙楼为商业，C1-C7、C9、C10 号楼为商业。其中 M-4 为门房。 建设项目设计居住户数 637 户，设计居住人数 1911 人，室内停车位 675 辆。 项目一般商业区主要设置小型百货、商业(餐饮)和社区配套商业为主，不设汽修、KTV 等 场所。 建设项目位于重庆市南岸区茶园鹿角组团 B 分区 B52/04 地块.经过现场踏勘，建设项目地 块场地无其它建筑物，原有建筑物为物流市场，不涉及工业存储或生产，地块内土壤未受重金 属、有机污染物等有毒有害物质的污染，无与项目有关的原有污染情况。 根据现场调查，建设项目周边无大型工业污染源。 产业政策和规划的符合性： 本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修订）中的淘汰类和限 制类，视为允许类项目；同时，重庆市南岸区发展和改革委员会为本项目下发了《重庆市企业 投资项目备案证》。因此，本评价认为该项目符合国家产业政策。 本项目位于南岸区，根据重庆市规划局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第 50010820150002 号）知，本项目地块规划用地性质为商住用地，本项目建设内容与其相符。故 本评价认为本项目的建设符合重庆市和南岸区相关规划要求。 平面布局合理性： 建设项目总体布置：C 区包含 8 栋小高层住宅建筑、10 个商业楼及裙楼，地块东、北、 西、南四面均为商业区，中部为住宅区。住宅区楼层分为 5 栋 18F、3 栋 11F， C 区共设 3 个 人行入口和 3 个车行出入口，人行入口、车行出入口分别位于地块西侧和北侧、南侧。 建设项目 C4 商业旁设置 1 个垃圾收集点，与*近建筑距离 120m,用于收集小区居民生活垃 圾,沿靠小区边缘道路,对小区环境影响小又便于垃圾收运。参照《城市环境卫生设施规划规 范》(GB50337-2003）中的 4.2.3 对生活垃圾转运站设置标准,对转运量小于 50t/d 的生活垃圾 转运站,与相邻建筑间距不得小于 8m,可见本项目设置的垃圾收集措施符合要求。 生化池设置在场地东南侧,所处地势相对整个小区地势较低,便于小区污水的收集;生化池 距南侧市政管网较近。生化池臭气收集后通过专管引至屋顶高空排放,排放口远离建筑物,生化 池臭气对小区环境和周边环境影响很小,生化池位置设置合理。隔油池 5 座,分别至于项目 C1、 — 17 — C3、C4、C5、C6 商业,便于收集商业餐饮含油废水。 建设项目设备用房均布置于地下层,能有效控制噪声对小区及外环境的影响。 综上所述，项目总平面布置合理，总平面布置图见附图 2，项目排水管网图见附图 3。 选址合理性： 本项目位于重庆市南岸区茶园鹿角组团 B 分区 B52/04 地块。项目周边交通便利；区域市 政基础设施完善，水电气供应有保障；地质条件较好。项目所在地无国家保护的珍稀物种和文 物古迹等。项目在采取相应环保措施后，项目施工期产生的噪声和粉尘对周边敏感点的影响较 小。外环境对本项目的影响可接受。故评价认为从环保角度分析本项目选址是合理的。 环境质量现状： 根据项目周围地区的环境质量现状监测：环境空气质量满足功能区环境空气质量二级标 准；昼夜间环境噪声均能达标，满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2 类标 准要求。长江河流水质监测断面各监测指标均未超标，符合《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002）中 V 类标准的要求。 施工期环境影响及防治措施： ①水环境：施工期产生的废水主要有施工产生的废水。施工废水经隔油沉砂池处理后回用 作施工场地洒水，不外排；施工人员生活废水经简易化粪池处理后排入生活污水管网。工程完 工后，尽快绿化或固化地面，施工过程中产生的弃方、弃渣严禁随意堆放，必须及时回填，防 止水土流失。采取措施后，施工期产生的废水不会对环境产生明显的不利影响，环境可以接 受。 ②环境空气：本工程施工期应严格按重庆市实施清洁能源的要求，禁止施工人员现场使用 燃煤设施；加强施工机械的保养维修，提高机械的正常使用率；建议施工单位参照《重庆市人 民政府关于重庆市主城蓝天行动实施方案（2013-2017）的通知》、《重庆市主城区尘污染防 治办法》、重庆市建委“控制施工工地扬尘七项强制规定”（2009 年 4 月）及重庆市建委的有 关规定等文件的相关规定执行。采取措施后，预计施工期的各种废气和扬尘对大气环境的影响 不大，环境可接受。 ③声环境：施工设备的噪声问题是本项目施工期的主要环境问题之一。建设施工单位应严 格按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）、重庆市人民政府令第 270 号 《重庆市环境噪声污染防治办法》和重庆市环境保护条例的相关要求进行施工。尽量采用先进 的施工机械和技术，选用低噪声作业机具，并通过合理布置、设置临时声屏障设施来降低施工 噪声的影响；禁止高噪声设备夜间作业，避免出现扰民问题。须夜间施工时，需向当地环保局 申报，经批准同意后方可施工，并设置施工公告牌，接受市民监督，以求谅解。 ④固体废弃物：本项目施工过程中产生的建筑垃圾需及时清理运往指定渣场处置，严禁随 — 18 — 意四处堆放和倾倒。 施工期产生的污染物及施工噪声在采取相应的措施后，对周围的环境影响小，且随着施工 期的结束消失。 营运期环境影响结论及防治措施 ①水环境：采用雨污分流制。建设项目设置 1 座生化池，设计处理能力为 600m3/d。餐饮 含油废水经隔油池处理后排入生化池与其他废水一同处理达《污水综合排放标准》（GB8978- 1996）中的三级标准（NH3-N 参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010））后 排入市政污水管网，进入茶园新区污水处理厂深度处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标 准》（GB18918-2002）一级 B 标准后排入长江。 雨水收集后直接排入市政雨水管网。 ②环境空气：餐饮油烟采用油烟净化器处理后经专用烟道在楼顶排放。居民油烟由公用烟 道引至楼顶排放。车库废气引至绿化带排放。柴油发电机废气经专用烟道引至楼顶高空排放。 生化池臭气经专用管道引至屋顶高空排放，公厕臭气经专用烟道引至就近楼顶高空排放。 ③声环境：建设项目水泵、柴油发电机等高噪声设备设置于地下负一楼，设置专用设备 房，通过采取隔声减震等措施降低噪声，减少对环境的影响。 ④固体废弃物：小区设置移动式生活垃圾收集箱，由环卫部门定时清运处置。商业（餐 饮）设餐厨垃圾专用收集桶，商业（餐饮）产生的餐厨垃圾交有资质单位处置。 本评价认为采取上述措施后，环境能够接受。 外环境影响分析 建设项目敏感建筑合理布置房间使用功能，并采取隔声、减震措施后，可把项目周边道路 的交通噪声对项目的影响减到*小，满足人们的居住要求。周边企业对本项目的影响在采取本 环评提出的各项污染防治措施后，影响可接受。 综合结论 综上所述：越时代 C 区地块项目符合国家产业政策，符合城市总体规划和经济发展需要， 其建设内容、土地利用等符合重庆市有关要求；项目总体布局合理；工程建设产生的各类污染 物在采取污染防治措施后其不利影响能得到有效控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所 接受。工程建成后，有利于改善市民的居住环境，将获得良好的社会效益和环境效益。因此， 本评价认为，从环境保护的角度分析本项目的建设是可行的。 （2）环境影响评价的主要建议 ①加强小区住户的环保宣传和教育，使住户自觉维护小区的生态环境和景观设施。 ②按照规划要求统一规范外窗、外阳台的颜色、形状和格调，避免造成视觉污染；统一将 室外空调隐蔽化，设置集中的空调冷凝水下水管道。 — 19 — ③建设单位在选房前将本项目的噪声公示表、环评结果向选房者进行公示。 二、各级环境保护行政主管部门的批复意见 根据《重庆市建设项目环境影响评价文件批准书》（渝（南岸）环准【2015】010 号）， 重庆市南岸区环境保护局对该项目的审批意见如下： 一、该项目的污染物排放应严格遵照国家规定的相关污染物排放标准，并重点落实本批准 书附件提出的主要污染物排放标准及总量指标。 二、该项目在设计、建设和运营过程中，应认真落实环境影响报告提出的污染防治和生态 保护措施，防止环境污染、生态破坏、污染扰民投诉、风险事故、环境危害等其他不里良后 果。 （一）加强施工期环境保护。施工场地设置不低于 1.8m 高的围挡，实行硬地坪施工，使 用预拌商品混凝土。采用湿式作业，对施工场地及道路定期洒水。设置车辆冲洗设施及配 套的尘沙井，加强车辆管理。施工工地严禁燃煤，严禁在施工现场焚烧垃圾；加强水土保 持，合理设置排水沟、挡土墙等；施工废水经隔油沉淀后回用，施工人员生活污水经预处 理后排入市政污水官网；采用先进的施工机械，合理布局施工设备。合理安排施工时间， 将可能产生噪声扰民的施工作业安排在白天（06：00-22：00）。遇特殊情况确需夜间施 工的，须做好临时减缓措施，并向我局申请，经批准后方可施工。在高、中考前 15 日及 期间和特殊重大活动（由政府部门告示）期间禁止夜间施工。 （二）做好废水处理工作。营运期实行“雨污分流”，商业废水官网与生活污水管网分别 设置。商业餐饮废水、幼儿园食堂废水、超市废水须经隔油预处理后与生活污水一起排入 市政污水管网进入茶园污水处理常处置。入驻商业用房发餐饮废水须经预处理达《污水综 合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。 （三）加强废气治理措施。营运期居民厨房油烟经专用烟道引至楼顶排放；幼儿园食堂及 超市油烟经油烟净化设施处理后由专用烟道引至楼顶排放；商业用房须设置商业废气专用 烟道并引至楼顶，按《报告书》建议优化商业废气专用烟道出口的位置和朝向；柴油发电 机废气经烟道引至楼的排放；生化池臭气经专用管道引至就近楼顶排放。 （四）强化噪声污染防治。临道路一侧住宅设置双层中空玻璃窗。风机、水泵、柴油发电 机等应设置在建筑物地下层，按《报告书》建议优化冷却塔等商业辅助设施位置，尽量选 — 20 — 用低噪声设备，并采取隔声、减振、消声等措施；商业用房配套冷却塔等产生的噪声须达 到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）。 （五）依法处置固体废弃物。生活垃圾分类袋装收集后交市政环卫部门处置；餐厨垃圾按 《重庆市餐厨垃圾管理办法》执行；生化池污泥定期清掏，送城市垃圾填埋场处置。 （六）你单位必须采取有效措施防止废水、废气、固体废物等污染物对土壤、地下水造成 污染。 （七）你单位应从商品住宅预售开始之日至商品住宅销售结束，在商品住宅销售场所显著 位置公示《重庆市商品住宅建设项目宜居环境指数预评定结果》和《重庆市商品住宅受外 界噪声污染情况公示表》，并对外环境不利因素进行公示。 （八）商业裙房不得用于娱乐用途，你单位应在租赁或售房合同中向消费者说明。餐饮等 其它有污染的项目入驻时须向环保部门申请办理相关环保手续。 三、该项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发 生重大变化的，你单位应重新报批建设项目环境影响评价文件；超过五年方开工建设的，环境 影响评价文件须报我局重新审核。 四、该项目建设过程中，环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使 用。 五、该项目竣工后，你单位应向我局申请环境保护竣工验收。 六、你单位对项目产生或可能产生的环境污染、生态破坏、污染扰民投诉纠纷或环境危害 等其他不良后果承担主体责任。 七、你单位应按规定接受各级环境保护行政主管部门的监督检查。 — 21 — 表五 质量保证及质量控制 排污单位应建立并实施保证与控制措施方案，以自证自行监测数据 质量。 监测分析方法 本项目不涉及的验收监测内容。 监测仪器 本项目不涉及的验收监测内容。 监测分析过程中的质量保证和质量控制 本项目不涉及的验收监测内容。 — 22 — 表六 验收监测内容 环境质量监测 本项目不涉及环境质量监测内容。 环境问题投诉情况 经核实，施工期间、试运行期间未收到关于项目施工噪声的投诉。 — 23 — 表七 验收监测结论： 1、验收结论 （1）监测结果 验收监测期间，重庆奥誉置业有限公司越时代 C 区地块工程，噪声符合《社会生活环境噪 声排放标准》（GB22337-2008）2 类标准要求。因此，重庆奥誉置业有限公司越时代 C 区地块 工程的监测结果符合验收要求。 （2）验收结论 1）验收项目概况 重庆奥誉置业有限公司越时代 C 区地块工程总投资为 5600 万元，其中环保投资估算为 240 万元。项目建设用地面积 51762m 2，总建筑面积 111171.76m 2，项目设计居住总户数为 637 户，居住人数约为 1911 人。另配套设置公厕、物业管理用房等。室内停车位 675 辆。 本次验收范围为：越时代 C 区地块工程项目在重庆市南岸区茶园鹿角组团 B 分区 B52/04 地 块新建房地产项目，共涉及 1 个地块，即 B52/04 地块，占地面积 51762m2，总建筑面积 111171.76m²，其中项目住宅面积为 61470.84m²，临街商业建筑面积 25878.6 m²，车库建筑面 积 23095.84m²,物管用房 349.74 m²，幼儿园 3002.46 m²;同时配套建设地下车库、消防控制 室、门房等配套工程以及公用工程、环保工程、幼儿园。共建设有 10 栋高层及商业建筑，其 中 C1-C8 号楼为高层建筑，C1、C6、C7、C8 裙楼为商业，C1-C7、C9、C10 号楼为商业。其中 M-4 为门房。本次验收建设项目工程实际投资约 56000 万元，其中环保投资 240 万元。项目地 块内共设置 1 座生化池：处理能力 600m 3/d；设置隔油池 4 座，5 个，分别位于 C1、C5、C6、 C4、C3 商业区内，生化池纳入本次验收范围。本次验收范围内总平面布局及住宅楼楼高调整均 在规划指标允许范围内，不属工程重大变动。环保相关的废水处理设施、废气排放设施、噪声 防治等污染防治措施基本按环评文件落实，现场检查各项环保设施落实到位，满足项目运营后 各污染物处置要求，达到工程竣工环境保护验收要求。 2）环保手续完善情况 该项目在工程方案设计阶段开展了环境影响评价，并于 2015 年 2 月 5 日项目取得，重庆市 南岸区环境保护局以渝（南岸）环准【2015】010 号的环评批准书。工程计划于 2017 年 11 月 开工，项目于 2019 年 8 月完工，工程建设期间未发生施工噪声、扬尘污染环保投诉事件。生 化池臭气经专用管道升至楼顶排放。除此以外，项目配套的污水处理设施、噪声（设备用房） — 24 — 防治措施、废气排放设施与主体工程同步建设完善，能满足工程运营后污染物处理要求。 3）工程变更情况 项目实际工程建设过程中，主体工程建筑平面布局及楼层层高基本未发生变化，综合工程 方案总指标看，项目调整控制在规划指标范围，建筑物使用功能等技术指标未发生变化，不属 工程重大变动。项目工程配套环保设施与主体工程同步建成，项目所在地点不变、环保相关的 废水处理设施、废气排放设施、噪声防治等污染防治措施按环评文件落实，现场检查各项环保 设施落实到位，满足项目运营后各污染物处置要求，达到工程竣工环境保护验收要求。 4）环境保护设施建成情况 经调查，工程主体建设时，已同步完成污水处理设施（含隔油池）的建设，设有柴油发电 机废气、生化池臭气的收集和导排设施，商业区有公共烟道，风机和泵房设于地下车库设备用 房内并对设备基础采取减振。较好的执行了环境保护“三同时”，各项设施建设较好，基本符 合环评报告及审批文件要求。 综上所述， 重庆奥誉置业有限公司越时代 C 区地块工程项目验收范围内各项环保设施建设 到位，较好地落实了环评及批复文件提出的环保要求。工程建设期间，未发生重大污染和环保 投诉事件。现有环保设施能符合运营期污染物排放及处置要求，满足竣工环保验收条件，建议 验收组通过工程竣工环境保护验收。 2、建议 （1）企业若引进文化娱乐场所、大型餐饮、综合超市、农贸市场等项目，应向环保管理部 门及时申报，并完善环保相关手续。 （2）建议对各种固体废物进行分类收集，并及时进行清运处理。 — 25 — 附件 附件1：建设项目环境影响批准书 附件2：专家意见及签到表 附件3：竣工环境保护“三同时”验收登记表 附件4：建设工程规划许可证 附件5：建设工程施工许可证 附件6：投资项目备案证 附件7：项目平面布置图及雨污管网图